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    新年新氣象!市城發集團召開2022年工作動員會

    發布時間:2022-02-08來源:

    歲序更替,華章日新。2月8日,荊州市城發集團召開2022年工作動員會,會上部署工作展望未來,開啟全新篇章。集團黨委書記、董事長張云飛發表講話,全體領導班子成員,職能部門及子公司負責人參加會議。



    會上,集團黨委書記、董事長張云飛作2022年工作動員講話。他指出,過去5年以來,市城發集團圍繞城市建設、城市經營、城市服務、生態環保四大主業板塊,領導班子思路清晰、決策嚴謹,各子公司及全體員工齊心協力,為集團發展打下了堅實基礎,共同取得了較好成績。同時,地方平臺公司所面臨的經濟環境、政策環境、融資環境正發生著深刻的變化,無論是從國家客觀政策還是平臺公司自身的轉型發展來看,集團的市場化轉型越來越迫切。荊州城發要將“推進市場化改革與轉型”作為全年工作的主基調,重點做好三個方面工作:



    一、融資要在困難中尋求突破

    融資工作是集團的命脈,是一切工作的前提和保障。近幾年來,集團積極拓寬融資渠道,無論是直接融資方面,還是間接融資方面,都取得了重大突破。今年集團融資工作從以下幾個方面著手:

    一是要做大產業。產業項目越多,為融資所能提供的好項目、好概念就越多。集團要進一步充實豐富項目庫內容,提高謀劃項目、包裝項目能力;

    二是要做多產品。拓展融資渠道包裝像企業債、私募債、中票、PPN、美元債券等更多的金融產品,同時要降低資產負債率;

    三是要打好組合拳。長期融資與短期融資相結合、直接融資與間接融資相結合,合理安排還本付息的時間節點,提高公司資金流動性;

    四是要加快土地出讓??朔恋厥袌鱿滦械牟焕绊?,增強服務意識,積極對接招商、主動上門推介,盤活棚改土地、片區土地和存量土地;

    五是要積極培育子公司融資。子公司要積極對接金融機構,建立長久合作機制,適時爭取資金;

    六是要堅定不移通過多種方式進入資本市場。比如借殼、并購、獨立IPO等方式,實現集團融資能力與渠道的雙提升。



    二、集團市場化轉型要在市場中尋求機遇

    荊州城發轉型之路就是走市場化之路。市場化的標志是去行政化,集團本質上是市場主體,要把創造價值、創造利潤放在優先和首要的位置。進一步健全現代企業制度,為轉型提供保障,今年集團市場化轉型體制機制從以下幾個方面管理:

    1、管控風險。特別是投資風險管控,各子公司的所有投資都要按照市場調查、風險評估、專業論證、集體決策的流程進行實施,特別是要慎重對待全新領域的投資;

    2、優化考核。今年開始,集團充分授予子公司市場化轉型的權力,對子公司績效考核的標準就是市場化程度的高低。子公司要制定工作目標和實現路徑,成為純市場化的經營主體、有核心競爭力的市場主體;

    3、提升專業品質、專業精神。在工程建設上,要提升規劃設計水平,強化規劃先行和設計質量意識;提升項目管理水平,做到科學策劃優質項目、超前部署前期工作、嚴格把控工程節點、精心打造品質工程、充分發揮項目效益;要提升中介服務機構招采管控水平,進一步完善中介機構庫管理,及時剔除低質單位、引入優質單位,提高中介機構質量。

    在產業項目上,要充分謀劃研究項目產業定位、確定片區的市場化程度,片區開發做到“三個同步、三個統籌”:項目策劃與資金申報同步、產業規劃與基礎設施同步、投融資計劃與開發節奏同步,做好社會與市場資源的統籌、政府資源的統籌、集團內部技術力量的統籌。



    三、工程管理要在亂象中尋求規范

    城市建設作為集團最重要的主業,資金體量大、建設項目多、范圍分布廣,今年集團從加強工程管理、規范建設程序的角度,要做到4個嚴格:

    一是嚴格履行基本建設程序。對所有在建項目嚴格履行前期報建、用地報批、招標備案等程序,依法辦理圖紙審查、公開招標、質量監管、竣工驗收及檔案移交等基本建設程序;

    二是嚴格管控成本。加大在建項目的成本管控,一方面迅速完善各子公司工程建設考核管理辦法,對方案、圖紙、造價、變更、簽證等內審工作要責任到人并納入考核;另一方面,嚴格暫估價及暫列價設置,減少后期成本管控風險;

    三是嚴格質量安全管控。對建設主體及參建各方的管理將是今年工作的重點,要建立健全安全質量管理體系。工程管理部門要對施工現場進行每周一調度,與施工、監理、跟審加強溝通協調,及時發現問題、解決問題;

    四是嚴格審查變更。將工程變更控制在合理范圍內,對于符合條件的變更應該遵循科學、合理、真實、經濟原則,并及時辦理因工程變更引起的造價增減的報批手續。



    新年新希望,新年新氣象。用一個字規劃荊州城發2022年工作,那就是“新”!集團將有新的辦公樓、新的工作環境、新的體制機制,荊州城發人將用新的思想、新的工作方式、新的精神面貌,團結一心、接續奮進,為集團大步走向市場化,譜寫下新的篇章!






     
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